Woonoppervlakte
Circa 126 m²
Perceeloppervlakte
Circa 325 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Boegent 32

5541 TH, Reusel (Noord-Brabant)

Instapklare hoekwoning op toplocatie: Boegent 32 in Reusel

Welkom bij Boegent 32, een prachtige hoekwoning die helemaal af is! Gelegen op een rustige locatie aan een speelveld, biedt deze compleet gemoderniseerde en gerenoveerde woning alles wat je zoekt in een comfortabel en stijlvol thuis. Met een ruime carport, garage en overdekt terras op een perceel van 325 m², is dit de ideale plek om te wonen en te genieten.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Instapklaar: Deze woning is recent volledig gemoderniseerd en gerenoveerd, zodat je direct kunt intrekken en genieten.
- Ruime living: De lichte woonkamer met moderne afwerking en een open verbinding naar de keuken biedt een fijne plek voor het hele gezin.
- Moderne keuken: Compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte.
- 3 Slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je drie goed afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer.
- Extra ruimte: De garage en carport bieden praktische mogelijkheden voor opslag, hobby's of een extra werkplek.
- Fijne tuin: De fraai aangelegde tuin met overdekt terras is perfect om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie.

Perfecte ligging
Boegent 32 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, direct aan een speelveld. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Hier geniet je van de rust van de omgeving én de nabijheid van alle gemakken.

Dit is jouw kans!
Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een moderne plek om je eigen thuis van te maken, Boegent 32 biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning precies is wat je zoekt!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
29 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
53 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
09-01-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel uit 2012 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Reusel

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 09-01-2025

Stroomverbruik per jaar

3200 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Reusel)

Gasverbruik per jaar

1230 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Reusel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-01-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Boegent 32, Reusel

€ 475.000 k.k. - Beschikbaar